התשואה התפעולית של הנכס, לפני מבנה המימון.
שיעור היוון = (הכנסה שנתית פחות הוצאות תפעול) / שווי הנכס × 100. אין להפחית החזרי משכנתא. נדרש JavaScript לחישוב. אינו ייעוץ השקעות.